L’ IMMOBILGEST di cui fa parte il RESIDENCE MAGGIORE è nata dall’esperienza nel settore immobiliare di William Rovatti
William Rovatti studia a Bologna presso l’Istituto per geometra “Pacinotti”; viene assunto a soli 19 anni da una primaria società costruttrice di interesse internazionale con ben 2000 dipendenti.
Maturate le prime esperienze giovanili come tecnico di cantiere, WILLIAM ROVATTI, si specializza come PROJECT DEVELOPMENT MANAGER e SALES MANAGER assumendo la direzione dell’UFFICIO VENDITE
Nel 1975 abbandona l’esperienza nell’industria delle costruzioni edili, per dedicarsi con passione alla INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. Consegue l’abilitazione al ruolo agenti immobiliari e accetta la nomina di direttore di filiale della più importanti società di intermediazione dell’epoca per poi divenire direttore generale di una società di intermediazione immobiliare costituita con importanti soggetti del gotha bolognese
Nel 1978 diventa membro della FIABCI.
In seguito fonda altre tre società di intermediazione immobiliare, di cui una - che portava il suo nome - conquista la prima posizione del settore in Emilia Romagna per volume e fatturato. Solo a Bologna, contava 41 agenti immobiliari alle proprie dipendenze e 10.000 contatti l’anno con proprietari di immobili
Nel 1985, per primo nel suo settore, forma i propri agenti immobiliari mediante propedeutici seminari dove i docenti sono gli stessi professionisti della città fra cui notai, avvocati, commercialisti, architetti, ingegneri, promotori finanziari e specialisti in comunicazione
La finalità dei seminari era di ottenere una formazione fortemente pratica e funzionale a stretto contatto con la realtà economica e non solo teorica.
Nel 1988 propone il proprio marchio in franchising offrendo sevizi avanzati e un collaudato know-how.
Di lui scrive il sole 24 ore
Nel 1990 sviluppa e produce “DIOGENE”, il primo software in assoluto per agenzie immobiliari. DIOGENE nasce in linguaggio xenix, poi passato in ambiente windows. Il programma riscuote grande successo con 25.000 copie vendute ed è tutt’ora utilizzato da molte agenzie.
Poco dopo ha realizzato “MYPATRIMONIUM” per la gestione del patrimonio immobiliare di piccoli e grandi proprietari
Nel 1993 abbandona l’attività diretta di AGENTE IMMOBILIARE per poter fondare e organizzare agenzie immobiliari in tutta Italia, Francia, Spagna e Belgio avvalendosi della collaborazione dei migliori agenti immobiliari fra cui suoi ex allievi e dipendenti.
Ciò gli consente di potersi dedicare completamente alla CONSULENZA e alla figura dell’ANALISTA INDIPENDENTE.
Fornisce servizi di Analisi Real Estate a SGR, assicurazioni e istituti di credito
Nel 1997 da inizio a una nuova idea di sviluppo di operazioni immobiliari ad uso abitativo convenzionando gli stessi utilizzatori finali per la realizzazione di condomini nuovi e la ristrutturazione di edifici esistenti nei centri storici. Questa semplice idea abolisce in tal modo gli utili da impresa e le speculazioni riducendo i prezzi di un 30%. Consente inoltre agli acquirenti di costruire secondo i propri gusti, scegliere i materiali e controllare la qualità costruttiva nelle loro fasi essendo a tutti gli effetti: “committenti” e non: “acquirenti”
Nel 1998 fornisce consulenza a Istituti di credito per l’apertura nelle loro filiali di servizi di intermediazione immobiliare Grazie ad una consolidata esperienza che unisce il settore tecnico delle costruzioni a quello finanziario e alla commercializzazione diventa Il partener ideale degli istituti di credito nelle situazioni derivanti da leasing incagliati e sofferenza in genere.
Si propone con successo a grandi e piccoli proprietari come specialista in “GESTIONE PATRIMONI IMMOBILIARI . Opera come full service provider includendo nei suoi sevizi - forniti con apposita società - la due diligence tecnico- immobiliare e commerciale ( ostacoli alla rivendita, ottimizzazione dei valori e tempistica) , valorizzazioni ( frazionamenti, cambi d’uso, progetti di sviluppo) ; gestione (property services).
Nel 1999 consegue una laurea triennale in “OPERATORE D’IMPRESA”
Nel 2002 Intuisce che il settore dell’OSPITALITY è il mezzo più idoneo per ottimizzare le rendite da capitale investito in immobili oltre a sollevare i proprietari dai tanti rischi legati agli affitti tradizionali.
GESTIAMO oltre gli appartamenti di nostra proprietà quelli affidatici dai proprietari.
Grazie alle competenze, alla passione e all’efficienza del nostro staff siamo in grado di offrire un servizio impeccabile adeguato alle nuove forme di ospitalità. Questo è solo uno fra i motivi del successo di IMMOBILGEST: I risultati ottenuti, la trasparenza del modus operandi, la serietà e le referenze che siamo in grado di produrre, garantiscono ai proprietari di immobili l’assoluta certezza di ottenere il miglior risultato economico nella più completa serenità e tranquillità.
Ne è un esempio il RESIDENCE MAGGIORE che riceve un numero di richieste di soggiorno di molto superiore alle unità abitative di cui dispone.
Anche per questa ragione, l′ IMMOBILGEST ha urgente necessità di gestire altri appartamenti così da poter soddisfare le continue e numerose richieste. Richieste dovute anche alla prossimità del più grande ospedale del capoluogo e alle numerose convenzioni stipulate con le maggiori strutture sanitarie che forniscono domanda di soggiorno per i parenti dei ricoverati e agli stessi operatori.
Ne consegue che L’IMMOBIGEST ha necessità di aumentare le proprie unità abitative nel RESIDENCE MAGGIORE” soprattutto all’interno dello stesso palazzo di fronte all’Ospedale Maggiore in cui ora si trova oppure nei suoi immediati dintorni.
L’ incremento delle unità abitative si tradurrebbe in fonte sicura di ottimo reddito per i proprietari che aderiscono.
COLLABORIAMO attualmente con i principali portali (AirBnB, Booking.com, Expedia, Homeaway, House Trip etc.) Il nostro booking-team ottimizza giornalmente i prezzi di vendita e gli annunci online
Ma la nostra forza è la qualità e l’elevato numero dei clienti fidelizzati che sono perlopiù il personale medico e paramedico, i fornitori dell’ospedale oltre alle aziende vicine fra cui la Ducati, la Carpigiani, la Philipp Morris, la Lamborghini.
Solo costoro garantiscono la piena continuità di presenze per tutto l’anno senza giorni off.
Le recensioni dimostrano che la struttura gode di un alto grado di soddisfazione. Gli alloggi spaziano infatti da appartamenti a “tre stelle” a “cinque stelle” in centro storico a villette situate in borghi di alto interesse turistico in grado di soddisfare pienamente qualsiasi esigenza.
OSPITIAMO da una persona a più nuclei famigliari, sia per una sola notte che per medi o lunghi periodi La regola principale è la cura degli appartamenti dove è nostra premura non fare mancare nulla creando un confort completo e impeccabile
AFFIDARSI ALL’ IMMOBILGEST significa non avere mai sorprese o delusioni e guadagnare il massimo. I proprietari, con l’IMMOBILGEST, possono ottenere gli accordi personali che maggiormente preferiscono.
Ad esempio, possono ricevere un reddito mensile fisso, oppure una percentuale concordata sugli affitti basata sulle presenze effettive con relativo e trasparente aggiornamento degli incassi. Oppure l’uno e l’altro Se lo desiderano possono inoltre conservare l’utilizzare l’immobile in caso di loro necessità
Ci occupiamo di tutto noi, compreso le pratiche necessarie, adempimenti burocratici, normativi, amministrativi e la cura della “DUE DILIGENCE” dell’immobile è totale.
Ci pensiamo noi a fornire all’appartamento di eventuali accessori mancanti, abbellimenti e solleviamo da ogni onere di manutenzione la proprietà. La copertura assicurativa per la responsabilità civile, danni all’immobile e furto o danni del contenuto è a nostra cura è spese. I proprietari, con noi si dimenticano di avere un appartamento e ricevono puntualmente il reddito che produce.
Siamo il partner ideale, ma al tempo stesso un referente reale, con cui potere comunicare direttamente – e non come avviene spesso oggigiorno soltanto on line o tramite incaricati o procedure a distanza. I nostri accordi non sono basati su sistemi impostati e imposti. Siamo sempre aperti ad accordi personalizzati poiché crediamo al valore umano e morale del nostro servizio.
Il nostro staff con gli esperti in due diligente immobiliare è a vostra disposizione completamente gratis.
Siamo a conoscenza di tutti gli immobili posti in vendita nella città Sappiamo come valutare, quale consigliare e sconsigliare. Conosciamo ogni requisito che una casa deve avere per essere destinata all’ ospitality
Non tutti gli appartamenti , infatti, risultano adatti a tale scopo, mentre altri possono essere fonte di un altissimo reddito
Solo chi ha anni di esperienza nel settore può riconoscere le effettive potenzialità di un immobile evitando un acquisto sbagliato. Sarà nostro compito fornire in merito una relazione scritta, con l’analisi dettagliata dell’alloggio sottoposto alla nostra consulenza, per la quale non chiediamo alcun compenso.
